2019第四届中国绿色建造论坛暨国家住宅联盟第七届成员大会在京举行

　　随着时代的发展和进步，被称之为“建筑业革命”的装配式建筑和绿色建造方式，已经成为建筑业与房地产行业广泛关注的焦点。为贯彻落实国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》、住建部《“十三五”装配式建筑行动方案》文件指示精神，进一步加强建筑产业现代化高标准支撑高质量发展建设，推动我国建筑与房地产业进入装配式绿色建造新时代。由国家住宅科技产业技术创新战略联盟、国家住宅与居住环境工程技术研究中心主办，中房绿色联盟承办的“2019第四届中国绿色建造高标准论坛暨国家住宅联盟第七届成员大会”于 2019年4月19日在北京成功举办。

　　会议开幕现场

　　本届大会同时得到中国建筑设计研究院、上海古猿人石材集团、远洋集团、万科集团、东易日盛集团、远大住工集团、霞光集团、北京建谊投资集团、清华大学建筑设计研究院、北京首都开发股份有限责任公司、北京工业大学建筑工程学院、北京思达建茂科技有限公司、北京市住宅建筑设计研究院、浙江返必克排水科技有限公司、北京广懋金通材料科技有限公司等一批业内知名机构的联合支持。当前，中国房地产行业正由“高速发展”向“高质量发展”转变的关键阶段，伴随房地产进一步深化供给侧结构性改革，产业将迎来成品房全装修交付新变革时期，整个房地产生态链需要重构，绿色高质量发展是大趋势，成品房交付发展模式已不可逆转。本届大会主题为“聚势绿变革--赋能成品化”，为房地产工程项目精英决策人群和行业绿色装配式建造相关机构搭建开放共享、高效务实、创新合作的专业平台，积极引领产业创新驱动与绿色发展。

　　仲继寿  国家住宅科技产业技术创新战略联盟秘书长开幕致辞

　　国家住宅联盟秘书长仲继寿首先发言，他讲到，今天我们谈高质量发展、绿色建造，与当今国家绿色发展理念和住建行业发展的重点任务是一脉相承的。希望目前的建筑业转向建筑工业与建筑服务业，让建筑服务业去面向我们的客户，终生服务我们的客户;让建筑工业，今天论坛主题说的高质量发展背景下的绿色建造，成为我们紧盯产品质量，把产品质量做到极致的一个工业部门。把安全、健康和可持续作为我们建筑产品质量的核心要素和标准出发点，安全标准就是我国强制性规范或强制性条文所需要关注的;健康实际上是建筑与人的关系，是为人民服务的;可持续是建造和运营过程与自然界之间的关系。这三个方面作为管理我国建筑工业及其产品，引导建筑服务业走向现代服务业。如果能够这样，就不会出现今天房子开裂、厨房卫生间返味串味等问题看成是可以容忍的建筑通病。对于建筑产品的质量要求和责任应该回归产品生产的责任主体。我个人认为从全生命周期管理的角度来讲，回归建筑服务业的主体将会比今天单一的物业管理和建造主体好得多。

　　冯 俊  中国房地产业协会会长/原住建部总经济师

　　冯俊会长在本届大会中作了题为：房地产高质量发展的主旨演讲，冯会长在报告中指出，房地产高质量发展要遵循五大要素：

　　第一、供需平衡

　　房地产市场之所以发展波动，每一次调控社会都有诟病，因为对供需矛盾的判断失误了，一个产业能不能健康的发展，最重要的基础条件就是供需平衡。

　　第二、杠杆合理，风险可控

　　房地产的发展确实对我们经济建设、对老百姓生活的改善起到很大作用。但是发展到现在，有一个非常重要的问题需要认识到，去年中央经济会议明确提出房地产风险指标的问题，这是我们党和国家历史上第一次公开的提出。指的是对社会、经济的影响风险。

　　第三、完善供应体系

　　在房地产发展过程中，要坚持市场化方向，这是毋庸置疑的。供应体系的完善，我认为由五方面组成：一是购房渠道要合理;二是结构要合理，既有商品房又有租赁房;三是供应的地域配制要合理;四是可选性要合理，要买得起，租得起，房子盖的质量好了，健康了，标准也提高了，如果买不起、租不起，能称之为高质量发展吗?五是需求的适应性要合理，要根据老百姓增长和家庭结构的变化作出调整。

　　第四、需求管理要到位

　　我们住房发展首要的问题是保障居民的居住权利，适度限制投资的需求。

　　第五、提供优质产品

　　一是提高进度，减少误差。二是满足绿色健康的要求。三是推进新材料和新技术的利用。四是效用系数要高。国家总体是人多地少，资源有限，怎么把有限的资源利用好，把群众的居住舒适度提高。五是设计、建造、运行的全过程数字化运用。六是减少消耗、浪费。七是全寿命经济适用。经济适用这个命题要放在住房全生命周期当中来衡量。八是生活的全过程服务。居住生活不仅仅是给老百姓提供住房，老百姓的生活包括教育、文化、娱乐、体育、运动等都需要的，人一生当中90%是在住房里渡过的，要让90%的时间里过得幸福了，我们给社会创造的价值就会非常高了。

　　张 磊　国家住宅联盟执行副秘书长、国家住宅中心副主任

　　张磊副主任回顾了联盟2018年工作，重点阐述了住宅联盟2019年重点工作。联盟将尝试协同创新的模式，以成品住宅、健康住宅、健康小镇这三个方向为突破点，尝试从技术集成研发到工程应用，到最后的检测认证和评价，全过程把涉及这个链条上的部品生产企业、研究设计机构、开发建设单位和运营服务单位整合起来协同创新。

　　一、在城镇成品住宅的领域

　　我们将结合国家和行业绿色发展体系创新的政策导向，继续扩大目前成品住宅科技成果的推广和延展，强调通用化的全装修，从建造、装修，我们都用成品住宅为目标，采用装配式或者工业化的方法来解决。

　　二、成品住宅在乡村领域

　　着眼于现代的乡村建筑需求，如何提升乡村建筑的建造水平，要和乡村文化、农业生产、乡村景观融合，不能直接把城市的装配式建筑照搬到乡村去。我们乡村需要低层建筑快速建造的技术，如果我们在乡村研发成功后，这类的技术可以随着国家一带一路的政策向海外推广。

　　三、在健康住宅领域

　　我们整合不同的单位，基于健康要素进行融合创新，很重要的方向就是把智慧技术、信息技术和我们的建筑技术，建筑设备，建筑材料融合在一起，形成新的材料、新部品。

　　2019年联盟将依托已经获批的工业化住宅、工业化农宅、健康住宅、健康人居的注册商标，按照国家、行业或住宅联盟的标准，启动相应的工程评价与创新实践项目。在大会论坛环节，来自业内十六位专家作了房地产行业趋势分析及装配式建筑创新与绿色建造实践分享、深度解析了从标准化建造、设计、到成品住宅与全装修设计施工等精彩演讲。

　　张守峰 中国建筑设计院有限公司装配式建筑工程研究院副院长/总工程师发表题为：装配式建筑的发展目标-提质增效的主题演讲

　　邵善璞 上海古猿人投资集团有限公司总经理发表了题为:古猿人生态石一体板——外墙装饰保温成品板新物种的创新技术分享

　　陆小彪  东易日盛家居装饰集团股份有限公司常务副总经理兼健康科技研究院院长发表了题为数字化时代的产品化定制精装与装配式装修的主题演讲

　　胡瑞深  北京首都开发股份有限责任公司总工程师发表了题为首开地产绿色实践与探索

　　侯建群　清华大学建筑设计研究院有限公司副院长、副总工程师发表了题为装配式建筑技术应用与展望的精彩演讲

　　谢静超　北京工业大学建筑工程学院教授发表了题为海岛成品住宅建筑热工性能研究的精彩分享

　　王耀堂　中国建筑设计研究院有限公司总工程师发表了题为装配式机电实现路径分析-通往工匠之路的分享

　　钟 易　长沙远大住宅工业集团股份有限公司总建筑师发表了题为远大建筑工业化研究与解决方案的精彩主讲

　　张月霞　山东霞光集团有限公司董事长发表了题为新型绿色建材在全屋整装中的应用分享

　　苏 磊　北京建谊投资发展(集团)有限公司总工程师、高级工程师为大家带来钢结构成品住宅工程实践的精彩分享

　　郝志强　北京思达建茂科技发展有限公司总经理发表了题为钢筋套筒灌浆连接关注问题与管控

　　姜中天　国家住宅科技产业技术创新战略联盟成品住宅委员会秘书长发表题为北京市地方标准《钢结构住宅技术规程》编制情况介绍

　　李 昶　万科集团雄安万科研发中心研发总监发表了题为万科装配式内装研究与实践的主题发言

　　杨锁柱　远洋集团装配式执行总监发表了题为远洋装配式创新发展和健康建筑的精彩分享

　　钟小平　北京广懋金通材料有限公司总经理发表了题为拆掉思维的墙--混凝土预制装配式的个性化创作

　　金 晖　北京市住宅建筑设计研究院有限公司装配式建筑中心主任工程师发表了题为雄安新区装配式钢结构超低能耗示范项目实践

　　大会同期举行了2019年第一批国家住宅联盟新增成员单位颁牌仪式，上海古猿人石材集团、浙江返必克排水科技有限公司、广州集泰化工股份有限公司、山东霞光集团等20余家知名企业积极加入，愿与国家住宅科技产业技术创新战略联盟一起为我国房地产与住宅科技事业绿色创新发展贡献力量。

　　联盟新增成员单位颁牌仪式

　　联盟新增成员单位颁牌仪式

　　活动现场

　　本届大会以前瞻的思想，高标准的定位，多元化视角为出席大会的300余位房地产开发企业与装配式建造相关代表带来了一场专业的绿色智慧建造盛宴，积极展现了一批多年来致力于推动我国绿色建筑工业化发展的创新实践成果，活动的举办得到了各方企业的积极参与和认可、共同打造技术赋能绿色装配式建造新生态圈，合力促进成品房与装配式装修产业崛起，真正实现产业绿色智造与高质量发展。

　　活动现场